Dúvida sobre estacionamento em condominio

[JMBpt]

Boas malta amiga,
não sei se podem ajudar neste caso mas não custa tentar xD
Ora a minha dúvida é a seguinte:
No meu condomínio existem 4 prédios, com um estacionamento na parte de trás, sendo esse pavimento o tecto da garagem do prédio.
Nesse parque qualquer um estaciona a viatura, deixando lá carrinhas de congelados, etc etc ou seja se houver espaço põem lá o carro / carrinha.
Falei com o responsável do condomínio e a resposta perante a esta situação é que a parte de trás pertence a CM de faro. Mas se o parque cair é o condomínio o responsável por isso.
Ou seja, deixo o meu carrinho verdinho todo fofinho na garagem, até ao dia que pode cair o tecto em cima do carro?
Não sei se me dirija à policia se advogado 
Qualquer ajuda é bem vinda.

Cumps

P.S - Desculpem qq coisa se não for o sitio exacto para expor o caso:P

[tvaz]

Na minha opinião se é o condominio a gerir essa propriedade, caso algo aconteça a responsabilidade deverá ser dos condóminos e não da Câmara.

[JMBpt]

A minha opinião tambem é essa. No entanto anda-se nesta brincadeira.
Quando puder tiro uma foto do dito parque para terem uma ideia o que quero dizer.
Assim podem ver o problema pelos "mesmos" olhos que eu.

Cumps

[Gonçalo]

Esse caso chega até a ser estupido. Pensemos, as garagens foram construidas naquele terreno, logo o mesmo pertence ao loteamento onde o edificio foi construido, senão aquando da construção, certamente que não deixariam que a construção das garagens ocorresse nesse local. Isto tudo para dizer que o local certamente é propriedade do edificio em causa, mas ja agora se colocasses uma fotografia do local em questão ainda mais ajudava 

[Gerimbeta]

Fácil, se o terraço é parte comum dos edifícios, o condomínio deve veda-lo para uso comum dos condóminos.

É a a minha opinião como condómino e administrador.

[depx]

Lá tas tu com as tuas dúvidas existenciais. Deixa os homens estacionarem em paz, pah...
Agora a sério, eu conheço bem esse "terraço" por cima das garagens e realmente o pavimento já não apresenta grandes condições e se andam carrinhas a estacionar lá em cima acho que deves começar por mudar o seguro do Neon para um contra todos os riscos.
Tenta ver o que a CM de Faro te diz acerca disso e caso eles te digam que não têm nada a ver com esse "espaço" fala com o advogado para responsabilizar o condomínio do prédio por não condicionar o acesso de veículos a essa zona.

[JMBpt]

Eis as fotos do tal dito parque:


Outra:


Em ambas as fotos as carrinhas que estão estacionadas não pertence a ninguém do prédio lol Mas como se diz: "Deixa andar que logo te lixas!"
Esta noite quando puder vou à garagem tirar umas fotos para "sentirem" na pele a minha preocupação.
O amigo depx sabe do que falo.
É sempre muito bom chegar a garagem e ver bocados do tecto em cima do carro....

Cumps

[Black Phoenix]

Como diz a minha avó: "São mais os carros que os portugueses compram que lugares para os estacionar"...

[Gonçalo]

Basicamente isso é uma area comum do predio logo pode ser perfeitamente vedada, contudo terá de ser deliberado em reunião de condominio a decisão de procurar a legislação, entre outras macacadas...

[JMBpt]

Como diz a minha avó: "São mais os carros que os portugueses compram que lugares para os estacionar"...

Só tenho pena não ter uma foto espetacular dum dia que vi a fila do meio cheia e depois quem queria sair dos estacionamentos mandava os belos encostos no carro coisa fixe de ser ver lol.

Basicamente isso é uma area comum do predio logo pode ser perfeitamente vedada, contudo terá de ser deliberado em reunião de condominio a decisão de procurar a legislação, entre outras macacadas...

O meu grande problema é que os vizinhos não se preocupam pois se acordarem com isto o condomínio (nós) arrotamos a obra. Mas se cair o tecto em cima de alguém ai já jogam as mãos à cabeça e culpam tudo e todos.
Só precisava de ter algo fisico para esfregar na cara do senhor do condomínio por cada vez que diz que não é nada com ele. 

[rpfc]

antes de mais, e não sendo expert na matéria... acho que a preocupação de cair o tecto da garagem, e' o mal menor... aquando do projecto, a estrutura deve ter sido pensada/projectada/executada com cargas de "pressão", vamos assim chamar, muito acima daquilo que alguma vez, possa estar ai estacionado..

têm ai uma zona ambígua, que pelos vistos é da câmara, certo? um dia, ainda tem parquímetros dentro da garagem..

realmente, até para segurança de quem ai anda, se fosse vedado não se perdia nada (ganhavam os condóminos..)

têm que ver, se aquando da obra, não houve nenhuma cedência de terreno/área à câmara, e dai esse espaço ser "da mesma".


cumps!!

[Gonçalo]

antes de mais, e não sendo expert na matéria... acho que a preocupação de cair o tecto da garagem, e' o mal menor... aquando do projecto, a estrutura deve ter sido pensada/projectada/executada com cargas de "pressão", vamos assim chamar, muito acima daquilo que alguma vez, possa estar ai estacionado..

têm ai uma zona ambígua, que pelos vistos é da câmara, certo? um dia, ainda tem parquímetros dentro da garagem..

realmente, até para segurança de quem ai anda, se fosse vedado não se perdia nada (ganhavam os condóminos..)

têm que ver, se aquando da obra, não houve nenhuma cedência de terreno/área à câmara, e dai esse espaço ser "da mesma".


cumps!!

Deves saber disso melhor que eu, mas achas mesmo que a câmara cedia o que quer que fosse em prol de um construtor fazer ali garagens para lucro proprio? Naaaaaah!
Referiste algo e com razão, algo da responsabilidade do construtor. Se possivel, activar a garantia. Contudo aquela área, contendo garagens no seu espaço inferior, é porque o espaço é do proprio condominio, não publico como está. Mais, normalmente nestes casos, ou fica vedado ao condominio ou têm lugares marcados para cada apartamento tal como é em predios que conheço em Portimão na Encosta da Marina 

[Black Phoenix]

Eu acho é que ai o que ha ai e o condominio nao se chegar a frente. Para mim isso esta dentro do terreno, logo tem muro, logo pertence ao condominio nao a camara. Não e um edificio publico, e esta vedado. Logo e privado. Logo pode ter portão para evitar acesso. Ou entao ha ai marosca da grande.

[rpfc]

Pois, alguma coisa está aqui... a falhar / a ser ocultada..

Hmm provavelmente, aproveitam-se da "boa vontade" de ter sido deixado aberto... para que pareça que é "publico"

realmente, é melhor o condominio se chegar à frente, e perceber de quem é o espaço..

[jfs_]

Eu acho é que ai o que ha ai e o condominio nao se chegar a frente. Para mim isso esta dentro do terreno, logo tem muro, logo pertence ao condominio nao a camara. Não e um edificio publico, e esta vedado. Logo e privado. Logo pode ter portão para evitar acesso. Ou entao ha ai marosca da grande.

A mim parece-me ter o perfl de uma rua sem saída. O muro que se vê é do cemitério. Se não dissesses que as garagens são em baixo nunca adivinharia

Convinha ver se não ficou determinado ceder aquele espaço para circulação automóvel.